集团发展

我们将继续积极发展优质住宅物业，并向长三角地区的酒店、商用及办公室物业等分部扩展，逐步增加持有投资物业的比例，藉以使现金流更加丰富及稳健。我们相信，透过拓展多元化收入，可减低住宅物业销售市场周期性和项目竣工进度的整体风险，同时提升公司物业组合的整体价值。

住宅物业：

集团于杭州市及邻近的安徽省等优质地区拥有相当规模的土地储备，通过专注于较大规模的房地产开发项目，以令本公司在竞争对手中脱颖而出。例如温哥华城总规划建筑面积超过1,700,000平方米，而绿色港湾亦超过800,000平方米。开发较大规模的项目令集团更容易以具有成本效益的方式测试及结合创新设计，并可在一个开发项目中提供更为广泛的产品类型，如高层公寓、低层公寓、低密度住宅及洋房，以及酒店、会所、花园、幼儿园及学校等配套项目。

商用物业：

发展商用物业有助降低住宅物业销售周期性的风险。集团旗下大型商业综合体项目恒隆广场自2007年底开业后表现理想，购物中心出租率达99%。该项目涵盖购物、娱乐、休闲及餐饮等各种业态，在杭州市首次引入全生活中心的消费理念，已成为杭州市萧山区的地标性建筑。本公司正在计划筹建的余姚时代广场将建成45万平方的大型综合体项目。并计划通过收购、兼并或加盟等方式持有零售物业作长期投资，并可能考虑就商用项目的若干发展计划与其它开发商、承包商、顾问和投资者组成战略合作关系。

酒店物业：

集团专注发展位于长三角地区主要城市的优质酒店，并邀请国际酒店管理集团进行管理。众安集团已与假日酒店(中国)就杭州萧山众安假日酒店订立管理合同。作为恒隆广场开发项目之一，萧山众安假日酒店是楼高25层、拥有417间客房的酒店，深受商务及休闲旅客欢迎。集团亦与世界一流的国际酒店企业，就计划于IOC（杭州国际办公中心）项目、余姚时代广场进一步发展的顶级豪华酒店设计、及千岛湖度假酒店、温哥华城酒店度假酒店等正在推进建设。

办公室物业：

预期杭州对商业物业的需求将持续增长，本公司计划加大投入及专注发展杭州的优质商业物业。该等物业包括本公司位于钱塘江南岸新中央商业区的IOC（杭州国际办公中心）项目、余姚时代广场项目。本公司计划持有高层优质办公室作长期投资，并计划与国际极具声誉的本地租户订立租赁协议，藉此确保经常性租金收入。恒隆广场写字楼项目自开业以来营运良好，出租率理想。